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现有农村宅基地哪些情况下会被回收?

发布者:北京冠领律师事务所律师|时间:2019年10月09日|分类:土地纠纷 |71人看过

  农村宅基地一代传一代,归农民使用,一般情况下不会被回收,然而有时农村宅基地在一些特殊情况下也会被收回去。农村宅基地哪些情况下会被回收,今天北京冠领律师事务所为您讲解。

  1、政府征用的情况:在有些特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。

  2、乱建宅基地、一户多宅的情况:宅基地的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是被视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则,一户只能有一个宅基地,尽管有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权。

  3、村里五保户遗留的宅基地的情况:村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他的宅基地将会被村集体回收。

  4、被废弃的宅基地的情况:由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地荒废。为了资源的合理利用,政府将会回收这一部分土地,也会对房主进行相应的补偿。

  5、城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况:众所周知,农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。城镇户口的居民虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毁坏后,村集体将会对宅基地进行回收。

  6、城镇居民违规购买的宅基地的情况:在现行的农村土地制度规定下,宅基地不能被交易给非农村居民的人。因此,城镇居民购买的宅基地将会面临被回收。

  上面几种情况只是宅基地被收回的一部分原因,还有其它情况也可能导致宅基地被收回,比如说宅基地长时间空闲不用;房屋拆迁两年以上,不建新房等等。如果农村有宅基地而没有使用的人可以适当的了解下这方面的信息,当然想要了解更专业的宅基地方面相关信息可以咨询拆迁律师 https://www.guanlingls.com/ 。


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