可提前解除房屋租赁合同的情形有什么

　一、可提前解除房屋租赁合同的情形有什么

　　1.出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。

　　2.出租人交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现承租目的，承租人可以解除合同。

　　3.出租人交付的租赁物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。

　　4.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

　　5.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　6.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　二、房屋租赁合同签订流程是怎样的

　　1.双方确定订立租赁合同，就租金等事项进行协商；

　　2.协商确定后，拟定合同；

　　3.双方在合同上签字；

　　4.出租人办理房屋租赁备案手续。

　　根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　三、房屋租赁合同纠纷找什么部门

　　房屋租赁合同纠纷找房管部门。发生房屋租赁合同纠纷可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

　　起诉必须符合下列条件：

　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

　　（二）有明确的被告；

　　（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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