随着车辆的普及，地下车位权属成为较为热议话题，今天来讨论一下地下车位权属认定。

建设工程规划许可范围内的车位，所有权归开发商。对于不动产来讲，在登记设立物权的原则之外，合法建造行为也可以设立物权。

就地下车位而言，如果能够登记，肯定是按照登记内容确定所有权人，如果无法登记，则遵循谁合法建造谁享有所有权的原则确权，依《建筑法》和《城乡规划法》，合法建造的标志是拥有建设工程规划许可证。

正常情况下，地下车位权属认定时，凡能够登记的车位，初始登记肯定在开发商名下，如不变更登记，开发商享有所有权自无异议；无法登记的车位，只要拥有建设工程规划许可证，开发商也当然享有所有权。

对于无法登记但拥有建设工程规划许可证的车位，其所有权归属于开发商的结论，在相关法律中也可以得到佐证，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发商既然可以出售、赠与等方式进行处分，那隐含的前提必然是拥有所有权。