李先生与徐先生民间借贷纠纷二审民事判决书

律师观点分析

案例点评：

一、案件情况 ：

2014年5月21日，徐先生与李先生双方签订借款合同、借据、房地产抵押合同各一份，约定徐先生向李先生借款150000元，期限三个月，自2014年5月21日至2014年8月20日，月利率15‰，徐先生以其房屋向李先生的借款150000元提供抵押担保，并在洛阳市房管局办理了房产抵押登记手续，双方就签订借款合同、借据、房地产抵押合同约定的内容办理了公证书（2014洛西证经字第619号）。2014年5月22日，李先生当即扣除借款期间的利息，实际向郜先生转账支付143250元。当日，徐先生向李先生出具收条一份。2014年5月25日，郜先生将该笔借款中的130000元转入王先生的账户。后经李先生多次讨要无果。

二、律师点评：

李先生与徐先生之间借款合同、借据及房地产抵押合同中李先生的签名虽由其妻子代签，但经李先生确认系其委托其妻子代签，签订合同系其本人真实意思表示，徐先生在合同及借据上签字，双方之间的借款及房地产抵押合同均依法成立。