张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？华律网律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应...
律师服务查看：226次2021-05-19 09:14
违约金与返还定金可否并用违约金与返还定金不可并用。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造...
律师服务查看：360次2021-05-19 09:13
【案情】某烟草公司与某农科业服务站签订合同，约定由生产商农化公司向烟草公司供应“甲基托布津”产品，后产品被工商局查处，认定该产品侵犯了某日本公司的注册商标专用权，并对烟草公司处以60000元罚款，被工...
律师服务查看：77次2021-05-19 09:12
【案情】某烟草公司与某农科业服务站签订合同，约定由生产商农化公司向烟草公司供应“甲基托布津”产品，后产品被工商局查处，认定该产品侵犯了某日本公司的注册商标专用权，并对烟草公司处以60000元罚款，被工...
律师服务查看：60次2021-05-19 09:11
鉴于上述情况，承租人可在与出租人签订租赁合同时，约定计算损失的方式，将来以此作为主张损失的依据。但要注意，应按照合同约定的计算方式收集证据。因为，法院可以依法调整违约金，却无权调整损失和损失的计算方式...
律师服务查看：257次2021-05-19 09:08
合同违约金的上限是多少《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规...
律师服务查看：154次2021-05-18 09:43
约定的违约金过分高于或低于违反合同所造成损失的，当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。当事人就迟延履行约定违约金的，违...
律师服务查看：174次2021-05-18 09:43
3年以前，小雪进入本市一家外资企业，并由公司出资5万元到境外参加了一次技术培训。当时公司与小雪签订服务期协议约定：如果小雪在培训结束后服务不满5年即离开公司，需支付违约金4万元，并按逐年递减的方式赔偿...
律师服务查看：186次2021-05-18 09:42
我国原有合同法违约责任归责原则是过错责任原则。从世界法治的演进历史看，原有的归责原则存在一定的缺憾。统一合同法借鉴了英美法系的合同违约归责原则，对传统的归责原则提出了挑战，第107条规定：“当事人一方...
律师服务查看：236次2021-05-18 09:41
如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的，应继续履行。”对于各类经济合同在何种场合应当如何偿付违约金，国务院发布的有关经济合同的实施条例或...
律师服务查看：610次2021-05-18 09:40
