网友提问：我买了一处商铺做生意，但在装修时，规划局的工作人员告知，我购买的地方不能做生意，经过多次询问，才知道自己购买的是车库，可当初开发商写的是商铺。我该怎么办?律师解答：开发商与你签订的购房合同显...
律师服务查看：356次2021-04-17 08:05
单方违约依《合同法》第108条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为，分为明示毁约和默示毁约两...
律师服务查看：491次2021-04-17 08:04
第一、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事...
律师服务查看：216次2021-04-17 08:03
合同违约要如何处理,不履行合同的法律后果有哪些1、自救手段依《民法典》第563条的规定，对于预期违约，守约方享有合同解除权，可单方解除合同，并可请求对方赔偿损失。2、司法救济依《民法典》第578条规定...
律师服务查看：438次2021-04-17 08:02
如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当...
律师服务查看：201次2021-04-16 09:41
仓储合同中保管人的违约责任：一、保管人验收仓储物后，在仓储期间发生仓储物的品种、数量、质量、规格、型号不符合合同约定的，承担违约赔偿责任;二、仓储期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失，保管人承担...
律师服务查看：180次2021-04-16 09:40
违约责任又称违反合同的民事责任，是指合同当事人履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。违约责任具有这样一些法律特征：第一，违约责任是一种财产责任，即违约责任是一种具有财产内容的责任，其表现...
律师服务查看：402次2021-04-16 09:40
合同违约金法律规定的上限是多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提...
律师服务查看：688次2021-04-16 09:39
法院可不可以适当降低过高的违约金如果支付违约金一方向法院请求降低高的违约金，法院可以适当降低过高的违约金。法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违...
律师服务查看：238次2021-04-16 09:39
违约金过高，可以向法院请求，是否采纳有法官由法官自由裁量。根据《合同法司法解释二》的规定，约定的数额高于实际损失的百分之三十，可以请求适当减少赔偿数额。相关法律知识：违约金不宜高于实际损失太多，如果高...
律师服务查看：158次2021-04-16 09:38
