一、夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗

要根据具体情况判断，如果在签订房屋买卖合同时具备以下条件，即有效：

1、买方购买时是善意的;

2、合理价格;

3、为了家庭生活而订立的合同;

4、完成过户。

【法律依据】

《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋。

二、夫妻一方的财产和债务如何处理

《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。