一、

二手房签房屋买卖合同注意事项有什么

　　二手房签房屋买卖合同注意事项有：

　　1.房屋产权和手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有拥有权的仅有凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

　　2.明确成交价格和税费责任：在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

　　3.过户时间要明确：过户时间要明确，买房人在乎的莫过于什么时间房屋属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

二、

二手房房屋买卖合同纠纷管辖法院

　　买卖二手房出现纠纷，由不动产所在地的基层人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷适用人民法院的专属管辖。我国法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

　　《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

　　（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

三、

二手房屋买卖合同包含什么内容

　　二手房屋买卖合同包含以下这些内容：

　　1.买卖双方当事人信息，如姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。

　　2.标的房屋概况，如房屋座落、面积（房、院）。

　　3.房屋的价格及付款时间。

　　4.交房时间。

　　5.违约责任。

　　6.合同在履行过程中发生争议时的解决途径。