一、

房屋拆迁产权调换注意什么

　　房屋拆迁产权调换注意：

　　1.被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　2.因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　3.因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

　　4.屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、

产权调换房有房产证吗

　　产权调换房是有房产证的。有下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记，其中产权调换房属于互换的范畴：

　　1.买卖;

　　2.互换;

　　3.赠与;

　　4.继承、受遗赠;

　　5.房屋分割、合并，所有权发生转移的;

　　6.以房屋出资人股;

　　7.法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的;

　　8.法律、法规规定的其他情形。

三、

房屋产权调换需要缴税吗

　　对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。