棚户区改造房屋换购标准

　　棚户区补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。1、房屋置换的补偿含三种：（1）按照一定比例置换，如按1：1.5的面积置换等；（2）房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；（3）其他的搬迁奖励。关于面积认定，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。每个地方棚户区改造房屋换购标准可能都不一样，具体的标准可以关注政府文件。

　　补偿标准

　　（一）国有土地上棚户区改造补偿标准

　　（1）货币补偿不得低于房屋征收决定公告之日周边类似房屋的市场价格，补偿具体包括：1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。4、奖励和补助。

　　（2）产权置换不得低于1:1，即拆除一平米至少应补偿一平米。值得注意的是，棚户区改造应当优先考虑原地回迁。

　　（二）集体土地上棚户区改造补偿标准

　　（1）货币补偿可以参照国有土地上房屋征收的补偿标准，即可参照周边类似房屋的市场价格进行补偿，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

　　（2）产权置换不得低于1:1，即拆除一平米至少应补偿一平米。