一、棚户区改造补偿方案

　　这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。

　　棚户区改造补偿标准计算方法：

　　1.房屋拆迁补偿计算标准

　　（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

　　（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　2.房屋拆迁安置费计算标准：

　　（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：

　　注意：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

　　二、棚户区改造补偿方式

　　棚户区改造补偿分为两类，一类是现金补偿，一类是房屋置换。

　　房屋置换的补偿含三种。

　　（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；

　　（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

　　（3）其他的搬迁奖励。

　　关于面积认定：

　　当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

　　三、关于棚户区改造补偿的答疑

　　网友提问：

　　你好，我们一直住的房子棚户区，现在，我们住的房子划到了本批的棚户区改造范围内，要进行改造了，但是我想自己先了解下棚户区改造的的一些补偿问题，比如补偿的标准等，请问棚户区拆迁补偿是怎样的？

　　律师回复：

　　根据我国的拆迁的补偿的规定，你们的棚户进行拆迁的话，是会根据你们的棚户的具体的价值，附着物的价值，还有你们的城市的发展水平，去确定具体的拆迁的补偿的数额，当然，具体的数额，你们双方也是可以自己去协商的。