一、棚户区改造房产权多少年

1、住宅土地使用权年限要长一些，产权是70年，从取得该土地使用权开始算起。

2、 棚户区改造用于工业用地的话，它的产权是50年。

3、棚户区如果改造成教育、文化、科技、卫生、体育等用地的话，产权有50年。

4、 棚区改造用于旅游、商业以及娱乐等产权时间是40年。

二、棚户区改造房子能买卖吗

棚户区改造的房子是能买的。但是需要办理房产证之后才能够正常的交易，棚户区改造房子也属于安置房的一种，需要在5年以后才能够缴纳税收。但需要注意以下问题：

1、购房时一定要注意必须有房产证，如果没有房产证的话，房屋的交易是不被法律保护。如果没有房产证的话很容易引起双方经济纠纷。棚户区改造的房子价格与普通楼房相比要便宜很多，所以这类房子需要5年的过渡期，一般情况下只有购房合同，没有房产证，并且要缴纳税收之后才能变成个人房产，要注意的是，城区改造的房子是无法直接更改房子的名字的。

2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。因为房地产没有销售业绩啊，没有销售出一套房，但棚户区改造老百姓是要缴纳契税的啊，怎么定这个标准呢？比如定按照10000元没平米缴纳契税，老百姓缴纳了，但房地产也得跟着缴纳很多的税款啊！房地产既没得益，还得赔上税款，傻瓜才会掏这个钱呢！所以税款没那么容易定下来。

三、棚户区改造房有什么优势

　　1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善。

　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。

　　3、政府统建的房屋质量较为稳定。

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；