一、土地使用权转让申请是怎么写的

　　土地使用证过户申请书

　　县国土资源局：

　　我与某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地，面积2600平方米，具有合法的国有土地使用证，为出让住宅用地，现特申请土地过户，请予批准为盼！

　　特此申请

　　xx xx

　　xxxx年x月xx日

　　二、集体土地使用权转让

　　根据《土地管理法》的相关规定农民所有的集体所有土地，原则是不允许出让、转让或出租用于非农业建设，只有一种情况例外，就是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情况。城市规划区内的集体所有的土地，必须经国家依法征用后，该土地的使用权才可有偿出让。

　　注意：土地使用权的转让需办理变更登记。因为土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为生效要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后取得土地所有权，而是在土地使用权依法登记到受让人名下才取得土地使用权。

　　三、国有土地使用权转让条件

　　1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：

　　(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；

　　(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的 25% 以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

　　(3)转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

　　2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：

　　(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

　　(2)领有国有土地使用证；

　　(3)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；

　　(4)经有批准权的人民政府审批。