一、集体土地使用权转让合同是否有效

　　集体土地使用权转让协是有效的：一般来说，如果是集体的土地的话，只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话，就具有法律效力。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

　　集体土地使用权转让协议包括：

　　1、甲乙双方签名或单位公章。

　　2、应注明土地的位置、面积、作什么用。

　　3、费用及支付方式。

　　4、双方的权利及义务。

　　5、有效合同的份数。

　　6、生效条件。

　　7、其它附加条款。

　　二、集体土地使用权转让程序

　　1、程序：受理——审核——报批

　　2、需提供材料：

　　（1）转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请（转让方重点阐述取得该地块情况，投资建设情况，转让理由：受让方要阐述用于何项目建设，要明确同意接受原转让方受让该地块时约定的建设要求，同意按评估价办理转让。申请要转让、受让双方法人签字，单位盖章）；

　　（2）受让方《建设用地规划许可证》复印件；

　　（3）受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；

　　（4）受让方平面布置图；

　　（5）受让方勘测定界图及报告；

　　（6）受让单位房产证复印件（如果首次转让且房屋未竣工的由转让方及国土分局、所实地踏看确认是否符合转让条件）；

　　（7）转让、受让双方营业执照副本复印件；

　　（8）转让、受让双方法人代表证明书原件；

　　（9）转让、受让双方法人代表身份证复印件；

　　（10）转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；

　　（11）签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；

　　（12）土地使用权转让审核表；

　　（13）工业项目受让方应附环评批复文件复印件；

　　（14）土地评估报告原件。