一、目前对已售出的小产权房有些什么政策

　　根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房

　　1、售出的小产权房已成规模

　　小产权房屋价格低廉，买卖的人不在少数，部分买卖的小产权房已初具规模，针对这类已成规模的小产权房而言，要实施监督管理，建立居委会或者是直接纳入居委会的管辖范围内，若是小产权房的物业管理不合格，还需找寻一个合格的物业，确保居民安全。

　　2、对于已建成小产权房和已出售却未形成规模的小产权房而言，大致是将其转变成保障性住房，具体处置情况如下：

　　A、若是该住户满足申请保障性住房的条件，可以为其办理保障性住房的房产证明。

　　B、若是不满足申请保障性住房的条件，家庭收入偏低，且购买小产权房只是用来自己居住的家庭来说，按商品房为其办理产权证明，但需要缴纳一定额度的土地出让金以及税费等等费用。

　　C、部分人购买小产权房是用于投资，或者是满足其奢侈性的住房需要，若是购买小产权房的人属于此类人群，其购买的小产权房将进行强制性收购，并且由政府制定一个合适的价格转变成保障性住房进行出售。

　　二、怎样鉴别小产权房

　　鉴别是不是小产权房，可以从是不是有房产证，房产证是不是房屋所有权证或者不动产权证两个角度来看。

　　1.看有无房本

　　很多小产权房房是没有房产证的。不管是小产权房，还是没办理下房本的房子，建议不要交易。

　　2.看是不是房屋所有权证或者不动产权证

　　合法且受法律保护的房屋交易，所交易的房屋必须拥有房屋所有权证或者不动产权证。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。