一、小产权房买卖可以公证吗

　　没有产权证书的房产，公证处不给办理公证手续。

　　《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

　　(一)合同；

　　(二)继承；

　　(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

　　(四)财产分割；

　　(五)招标投标、拍卖；

　　(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；

　　(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

　　(八)公司章程；

　　(九)保全证据；

　　(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

　　(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

　　二、什么情况下可以购买小产权房

　　１、同一村集体内部转让：

　　根据国家的相关法律法规，小产权房只允许在同一村集体内部进行转让流通。换言之，也就是说，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了购房合同，也是无效的。因此，也就是说，若是想安全且合法的购买小产权房，购房者你还是要看看自己是否属于村内集体内部的一员吧。

　　２、已成规模化：

　　根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌。因此，买小产权房最好买已成规模化的，别买单独的房子，最起码不会轻易拆除，而且这样一来，对购房者而言也能够有所保障。

　　３、获得相关部门批准：

　　通常小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该购房合同就有效了。这种情况比较特殊，除非购房者你是特殊人群，特殊情况，从而获得特殊的批准。