案情介绍：

　　1998年10月19日，新宇公司与被告冯某签订了一份商铺买卖合同，约定：新宇公司向冯某出售时代广场第二层编号为2B050的商铺，建筑面积22.50平方米，每平方米售价16363.73元，总价款368184元。合同签订后，冯某按约支付了全部价款。

　　1998年11月3日，新宇公司将2B050号商铺交付冯某使用，但一直未办理产权过户手续。1999年6月，嘉和公司因经营不善停业。同年12月，购物中心又在时代广场原址开业。2002年1月，购物中心也停业。

　　新宇公司的新股东为盘活资产、重新开业，拟对时代广场的全部经营面积进行调整，重新规划布局，为此陆续与大部分小业主解除了商铺买卖合同，并开始在时代广场内施工。

　　2003年3月17日，新宇公司致函被告冯某，通知其解除双方签订的商铺买卖合同。3月27日，新宇公司拆除了冯某所购商铺的玻璃幕墙及部分管线设施。6月30日，新宇公司再次向冯某致函，冯某不同意解除合同。由于冯某坚持不退商铺，新宇公司不能继续施工，6万平方米建筑闲置，同时冯某也不能在他们约70平方米的商铺内经营。

　　案例分析：

　　原告新宇公司与被告冯某签订的商铺买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，依法对双方当事人都有约束力。考虑到时代广场位于闹市区，现在仅因双方当事人之间的互不信任而被闲置，这种状况不仅使双方当事人的利益受损，且造成社会财富的极大浪费，不利于社会经济发展。从衡平双方当事人目前利益受损状况和今后长远利益出发，依照公平和诚实信用原则，尽管双方当事人之间存在的商铺买卖合同关系合法有效，尽管冯某在履行合同过程中没有任何违约行为，本案的商铺买卖合同也应当解除。

　　相关法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。”