一、老婆房产证加名字的手续是什么

　　老婆房产证加名字的手续如下：

　　1.全款房加名

　　（1）带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。

　　（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全则会给号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2.按揭房加名

　　（1）先去银行办理抵押变更手续。

　　（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

　　（3）其他步骤和全款房加名一样。

　　二、个人拿房产证抵押贷款是否可以

　　一般来说，个人拿房产证是抵押贷款是可以的。找法网提醒您，只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺书，另外贷款的时候，必须要有贷款人及其配偶或者是房屋共有人的一起现场签字。

　　三、房产证更名需要多少钱　

　　1. 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

　　2. 土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳;

　　3. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);

　　4. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳;

　　5. 房屋产权登记费：80元;

　　6.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

　　7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。