一、协议离婚财产分配程序

　　1、要明确夫妻共同财产的范围。

　　确定夫妻共同财产的范围，要以当事人提供为前提，法院不主动调查确定。夫妻仅限于夫妻之间的共同财产，所以，在分割财产前，如果是“小家庭”与“大家庭”一起共同生活，还未分家的，那首先要进行分家析产，严格分清夫妻间共同财产、个人财产及大家庭共同财产，将夫妻间的共同财产区分出来。

　　2、进行夫妻共同财产分割。

　　在分割夫妻间共同财产时，应遵循先调解，调解不成再判决，即应先由当事人双方协商，拿出分割方案，再由法院进行审查确认;如果离婚双方协商不成的，法院应先提出分割方案，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。

　　二、离婚析产房子过户程序

　　首先要到房管部门办理权属变更手续。其次到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续，按揭贷款已还清的，只需要持房产房地产。现有所有人持生效后的离婚协议，或者是判决书离婚证身份证和原房屋权属证到当地房管部门办理权属转移手续即可。

　　三、离婚过户房子要交税吗

　　不要。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。