一、离婚房产增值部分如何计算

　　１、对应增值部分＝夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格＋贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分。

　　２、对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格＋已还利息）×离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分。

　　３、对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）

　　４、对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）

　　５、对应增值部分＝夫妻共同还贷部分÷（房屋购买价＋已还利息）×（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）

　　６、对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款等）×离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分

　　７、夫妻共同还贷增值部分＝房屋总增值－首付款增值部分－个人还贷增值部分，其中：

　　房产总增值＝房屋当前市场价－房屋购置价

　　首付款增值部分＝首付款÷（房屋购置价＋已还利息）×（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）

　　个人还贷增值部分＝个人还贷额÷（房屋购置价＋已还利息）×（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）