一、房产的继承条件

1、房产继承的条件是：房产属于被继承人的合法财产;继承在被继承人死亡后才能发生;继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。

2、法律依据:《民法典》

第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、放弃继承的条件是什么

当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力，当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的规定。公证处要向当事人讲明他的权利、义务以及放弃继承权的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识，并将其记录在谈话笔录中，让当事人核对并签名。

继承人因不愿履行法定义务，如不想清偿被继承人债务，不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的，必然损害他人的利益。对此，最高人民法院司法解释规定“继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。