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协议拆迁不需要拆迁批文吗

发布者:龙吟律师团律师|时间:2022年07月16日|分类:法律顾问 |174人看过

一、协议拆迁不需要拆迁批文吗

协议拆迁需要拆迁批文,没有拆迁批文的协议拆迁是违法的。

“协议拆迁”一般都是以协议的形式出现,签订协议的一方往往是镇政府或者街道办,一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商,自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议,实际上属于违法协议。“协议拆迁” 没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政协议,行政协议属于双务行政行为,属于一种新型的行政行为,实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查,也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。

二、政府征地拆迁批文有效期是多久

政府征地拆迁批文有效期。

《土地管理法》第三十七条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

根据以上规定:征地单位连续两年以上未使用(动工建设)该土地应当交由原农村恢复耕种。


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