结婚3年离婚房子怎么分

需要分不同的情况分析：

①夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下离婚后房屋如何分割

此种情况，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。按婚前财产，因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。

②夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，离婚后房屋如何分割

婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。

③婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，离婚后房产如何分割

购房合同没特别约定就是共同所有，也就是你们卖或抵押要共同完成，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。

④婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割

房产证上有一方名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。

法律规定

《民法典》

第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。