一、离婚了,房产如何分割

1、夫妻离婚时，房屋按以下情形分割：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

二、父母为子女买房的情况有哪些

根据《民法典》和相关司法解释的规定，父母为子女买房的情况包括以下几种：

1、子女结婚前，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。

2、子女结婚后，父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。

3、子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。

依据《民法典婚姻家庭编》的规定，夫妻离婚时，对于共同房屋，分割方式包括：如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;一方主张房屋所有权的，评估房屋价值后，对另一方折价补偿;均不主张所有权的，拍卖、变卖房屋的，对价款进行分配