小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外,例外的情况是:“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以认定合同有效。”
1999年5月6日,国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》就规定:“农村住宅不得向城镇居民出售。”
2004年12月24日,国务院《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申,“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
2007年12月30日,国务院办公厅国办发(2007)71号通知重申:“农村住宅用地只能分给本村村民,城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”
上一篇
如何避开合同纠纷下一篇
229人看过国务院关于印发《推动大规模设备更新和 消费
136人看过2024年中央一号文件公布
180人看过《中华人民共和国粮食安全保障法》
4342人看过【重磅】《中国共产党纪律处分条例》2023年
181人看过拆迁安置房可以买卖吗?买卖有什么法律风险?
269人看过自然资源部:一户多宅、超面积、非集体成员取得