1、买新房时查询房屋产权的方法

　　（1）在还没办理房产证前？,可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，就可以查询到相关信息，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

　　（2）如果已经拿到了房产证，查看房产证上面的产权年限信息即可。另外，为了防止房产证造假，您也可携带房产证以及本人身份证去房屋所在地的房管局查询档案。

　　2、买二手房时查询房屋产权的方法

　　（1）买二手房时要查看房屋产权需要卖方提供产权证书、身份证件等合法的证件。如果是出租的房子，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。

　　（2）您还可以到房地产交易中心查询包含房屋产权人，共有财产的各共有人的产权比例在内的房屋信息。

　　（3）查验房屋有无债务负担。例如：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。