发布者:杨章华|时间:2020年03月16日|723人看过举报
律师观点分析
房屋拆迁成功维权案
一、案件与判决书摘要
江西省宜春市袁州区人民法院
民事调解书
(2019)赣 0902 民初 7903 号
原告:许某
委托诉讼代理人:杨章华,江西同茂律师事务所律师。
被告:万某
本院于201X年11月11日立案受理了原告与被告房屋买卖合同纠纷一案,……,本案经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:
一、 被告购买原告袁州区X住宅楼东头六楼房屋一套的房屋冲顶拆迁补偿款X万元,由被告支付原告X万元,余款归被告所有,该款自房屋冲顶拆迁补偿款转到被告账户之日起三日内支付给原告;
二、 被告履行上述义务之后,双方之间再无其它房屋买卖纠纷;
……。
双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方当事人 在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。
……
二、 律师点评
本案的一起常见的房屋拆迁补偿争议案。原告开始对于自己的诉求能否得到支持没有一点信心,也不知道从何下手,后在律师的专业支持下,信心十足;同时通过律师的谈判,实现有效调解,从而维护了自己的合法权益。
三、律师建议
1.房屋拆迁补偿费用,归属于谁,实际很多时候与感觉差距较大;而拆迁办,很多时候是凭着感觉走,确定相关分配与归属;而有些时候与法律的分配规则并不相同;这时,请专业律师评定一下,可能会更有利于维护自己的权益。
2、对于有些房屋年数较久,难于取证,就更应该依赖律师的专业与经验,以使自己的权益能获得有效支持。
3.调解也是一名好律师的结案方式。调解一般能使原被告利益获得平衡,并使双方都愿意履行自己的义务,从而有效的化解了矛盾,实现双赢。