? 【咨询】

上周我看上一套房子作为婚房，已交定金，从物业得知该房子有位老太太去世。我也认为非常晦气。为此，我几次要求房主退房，房主都不同意。请问，我能主张卖家退房么？

? 【律师解答】

根据你的陈述，可以知道你购买房屋是用于结婚，作为“婚房”。根据我们普通老百姓的想法，婚房图个喜庆、吉利，房屋整洁、干净，没有发生过命案是决定我们是否购买房屋的一个重要因素。一般人来说，如果房屋是“凶宅”很多人都不会考虑购买。

根据《合同法》第54条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案中原房主明知自己的房屋发生过命案，却故意隐瞒，导致你违背真实意思签订购房合同，其行为已构成欺诈。据此，你完全可以主张退房，并索赔损失。