一、土地有偿退出

　　农村的土地有偿退出机制，是农民不受到任何个人及组织强迫的、自愿的退出承包的土地，这样就可以向村委会提出申请，才能获得补偿金。

      二、退出的土地要合法

　　土地的退出并不是农民手中所有的土地都可以申请退出，若是为了嫌麻烦才退出，这个是不允许的。农民自愿推出的土地要是合法的，没有任何违规行为的。

　　三、退出后土地的农民要有固定收入和住所

　　除了上述的两个条件之外，在一些试点地方考虑到农民退出土地以后的生活问题，还增加了两个条件，一是退出土地的农民要有固定的收入；二是要有固定的住处，如果农民没有固定的收入、房子是危房也是不能享受该项补贴的。

　　但是，在一些地区的农民的观念是，土地是安身立命的根本，不能为了一点补偿款就轻易退出，否则将来生活会毫无保障。还有一些农民的想法是，一年到头种地也赚不了多少钱，还不如就退出土地拿到一些补偿款来得实在。这就是所谓的，仁者见仁，智者见智了。对此大家有什样的想法呢？