商品房预售合同纠纷_广州李律师婚姻家事团队律师网

商品房预售合同纠纷

发布者：李律师婚姻家事团队律师|时间：2019年07月15日|分类：房产纠纷 |3417人看过

律师观点分析

本案中，本律师代表刘某作为原告向被告提出起诉，一审判决后被告不服提起上诉。本案双方对于被告的违约行为，即迟延交楼行为均无异议，争议焦点在于被告违约时长是多少。一审判决认为违约时间应自应交楼之日至实际收楼之日，被告上诉认为应当至办结环境验收之日，二审驳回上诉。

本律师认为，被告迟延交楼是事实，双方均无异议，但从被告最终出具相关交楼文件至原告实际收楼之间存在时间差，这段时间差的产生原因是被告的怠于通知行为，被告存在过错，而原告履约行为并无瑕疵。因此，法院一、二审均判决支持原告。

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