夏可亮律师

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单位集资房过户要收多少税费

发布者:夏可亮律师|时间:2019年11月20日|分类:税务 |174人看过

   1、房产买卖(过户)主要费用:营业税(税率5.55%卖方缴纳)+个税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)+契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)+印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
  2、以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
  第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
  第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
  3、假设单位的集资房过户,未住满五年(新房)的,房产交易价格为100万,那么相应的税费就是:100*5.55%+100*1%+100*1.5%=8.05万元。

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