物业服务合同纠纷案：胡律师代理业主，以先履行抗辩权驳回原告全部诉请

律师观点分析

物业公司诉请业主支付2022年11月至2025年3月物业费9748.35元及滞纳金19872.83元。胡亚楠律师代理业主后，精准锁定《物业服务协议》约定“2025年4月21日收楼，乙方缴纳自合同签订之日起实际产生的物业费”，主张物业费应从2025年4月21日起算；同时组织验房报告、聊天记录等证据证明物业未履行修缮义务，业主有权依先履行抗辩权拒付。法院全面采纳胡律师意见，认定双方已约定物业费起算时间，判决驳回原告全部诉请，实现业主全面胜诉。