【案情介绍】

晁某是湖南常德某地人，在当地购买了综合楼一楼的门面房，晁某的两间门面房用于经营餐馆，投入使用后生意良好，并且也取得了当地政府颁发的房产证，营业执照齐全。之后因当地政府建设某项目，商铺所在的综合楼被列入项目，晁某餐馆所在地划入此次拆迁范围内。拆迁过程中拆迁项目指挥部先后几次召集晁某在内等房主开会协商拆迁事宜，但是一直都没有就补偿事宜达成共识，拆迁方提出每平方米补偿价格仅仅是门面房当时的市场价的一半，根本就无法满足房屋需求以及带来的损失，晁某一直没有同意并拒绝签订如此不平等的补偿协议。意想不到的是，拆迁方竟然找来一群不明身份的人，对门面房进行打砸抢，导致商铺根本无法经营。看到如此嚣张的行为，晁某气愤之下决定拿起法律武器来维护自己的权益，经多方了解后终于找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。经过对案件材料的细致审阅，律师发现负责拆迁谈判的项目指挥部其实是不合法的，也从来都没有出示过任何政府的授权文件和它自身的身份资质材料。同时此次拆迁名义上是旧城区改造，实际上却明显是商业开发行为，因为委托人的门面房根本就不是危旧房。随后律师首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。果然不出所料，根据信息公开答复，此次项目属于企业投资项目，尚未办理项目核准手续，未收到过这个项目的规划、用地、环评等批复意见。这明显是开发商通过征地拆迁的暗箱操作来侵害拆迁户的合法权益。掌握了一系列的有力证据后，律师立即针对有关的征收决定启动行政复议。至此拆迁项目指挥部已经被逼到了墙角，当初的嚣张气焰已经荡然无存，很快就低下头来主动找到委托人协商提高补偿。最终委托人如愿以偿地取得了满意的补偿结果，获得比原有面积更大的门面房，同时还得到可观的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。本案中这种打着公益旗号进行商业开发的征地拆迁行为，在许多地方都并不少见，开发商的目的无非就是尽量压低补偿，将拆迁户应得的利益据为己有。对于这种案件，如何精准地把握案情的关键，就成为对拆迁律师的一个考验。就本案而言，如果没有办案律师的精确判断，并且快、准、狠地采取一系列维权行动，全面胜利也就不可能这么快到来。遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。