【案情介绍】
关某是山东聊城某村村民,在当地有一套房屋用于居住,之后因当地政府建设某项目,将关某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低,关某多次与拆迁方交涉未果,一直未签订协议。后收到法院作出的土地征收强制执行听证会通知,当地国土资源局称已经送达责令交出土地决定书,将征收土地批准机关、批准文号、征收土地面积以及被征收人享有的权利书面告知关某,一直不履行该决定书中的交出土地之义务,申请法院强制执行。但关某并未收到所谓的交付土地通知,法院最终裁定予以强制执行,情急之下关某决定拿起法律武器保护自己,聘请律师为自己讨要一个的说法,经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。
【案件分析】
经过律师了解案情后,制定了详细的维权方案。但委托之时委托人的房屋已经被强制拆除了,随后律师向政府递交了行政复议申请书。行政复议申请提出之后,律师申请赔偿义务机关依法赔偿经济损失。为追究拆迁许可行政行为的违法性,律师向人民法院提起拆迁许可行政诉讼,无果后律师又针对作出驳回行政复议决定,作为新一轮行政诉讼的诉之对象。作出判决政府驳回原告行政复议申请之决定应予维持。经过一番维权后,在法院调解下,经过律师与拆迁工作人员之间的一番技巧性谈判后,双方通过多次沟通,拆迁方最终做出了让步,双方达成一致签订协议,委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格,案件至此圆满结束,维权行动获得了极大的成功。
【杰睿说法】
在本案中,因委托人及时的找到律师来维权,介入案件后找住时机以其多年办案经验,帮助其拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看,许多类似的案件,因律师及时的介入,使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿,维护了自身的合法权益。同时在律师启动的司法程序,其目的是能让被拆迁人得到合理补偿,协商的目的也是如此,所以在维权中一定要配合律师,以达到维权的目的。此外谈判技巧在拆迁维权中也是制胜要诀。拆迁案件中知悉拆迁市场行情,了解拆迁人的心理与常用手段,熟悉征地程序与拆迁行政程序等,都是谈判时需要掌握的,在各项法律救济手段铺垫出来的谈判中才可自由进退,取得最佳谈判成果。在拆迁案件中,专业的律师至关重要,北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队,欢迎来电咨询。