【案情介绍】

索某是辽宁朝阳某村村民，在当地有一套房屋用于居住，其房屋除了居住外，还用来进行农具加工及经营。之后因当地政府建设某项目，将索某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，索某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。村民委员会一纸诉状将索某诉至人民法院，村委会称索某所有房屋的土地使用权原为村内另一村民所有，该村民将土地使用权非法转让给非农村户口的索某，索某没有按照原有建设工程规划许可证批准的用途建造住宅而建设厂房。因此政府下发注销其土地登记的决定，注销了索某房屋的集体土地建设用地使用权，索某严重影响原告的生产生活，请求法院判令被告停止侵害恢复原状，随后向人民法院提出了先予执行的申请，要求对索某的建筑物予以拆除。法院作出裁定，要求索某自行拆除建筑物，逾期不履行法院将强制拆除。为使自己的合法权益不受侵害，索某决定拿起法律武器保护自己，。经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为案件的紧迫情势，律师介入案件后当机立断地采取了多方维权模式，分别进行法律运作，致函当地国土资源局，希望协商妥善解决，同时致函建设局，申请公开委托人房屋所在地所属的拆迁建设项目的拆迁许可证及相关政府文件。随后又向上级人民政府提交行政复议申请，请求确认作出的注销决定违法并予以撤销。随后又向法院提交执行异议申请，指出法院未经开庭审理而直接作出先予执行的裁定违反法律规定，被告已申请管辖权异议，强制拆除房屋的先予执行案件应当暂缓执行，并且应当重新进行审核后对该违法裁定予以撤销。经过律师一番努力，终于人民法院作出撤销先予执行的裁定书，强拆之势终于被成功阻却。之后又经过开庭审理等法律程序，终于在律师帮助下，拆迁方同委托人进行接触，经过一番沟通后，委托人得到比原补偿提高三倍的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案，随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，帮助其拿到了满意的补偿。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。