【案情介绍】

陆某是江苏盐城某地人，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府招商引资，吸引外资来本区域投资，带动区域经济快速发展，陆某也被优惠政策吸引，在当地投资有限公司，通过政府征地购买土地使用权来建造厂房，但是因程序问题，递交办理的房产证一直未颁证。之后当地政府要进行旧城改造项目，需要对陆某的厂房予以征收，但为了降低拆迁补偿款，政府有关部门以厂房的房产证未办理为由将厂房认定为违法建筑，并给出极低的拆迁补偿款。陆某当然不同意，随后拆迁方就采用威胁等手段警告陆某必须搬迁，否则将进行强拆。面对着如此危急的情况陆某无所适从，后在他人的介绍下决定拿起法律武器保护自己，聘请律师来解决，经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先考虑到委托人缺少房产证这一至关重要的证据材料，律师明白必须收集其他有利证据来证明委托人房屋的合法性，于是律师亲自到达委托人厂房四处奔波，终于收集到了第一手资料。同时为了加大维权力度律师立即启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。随后律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。还多次同相关部门进行沟通，递交收集到的有利证据材料，以此表明委托人合法拥有房屋，拆迁方存在违法之处。有关政府部门看到律师递交的材料，自知本次拆迁存在多处违法倍感压力，于是在政府信息公开的法定期限内，有关部门在律师强大的维权攻势下立即找到了委托人协商解决拆迁补偿事宜。双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致终于达成了和解协议。委托人得到的的拆迁补偿款比其原来的拆迁补偿标准提高了四倍，补偿远远超出之前的预期价格，案件至此圆满结束，维权行动获得了极大的成功。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。通过收集委托人房屋合法性的证据，申请政府信息公开，促使政府行为透明化，并积极促使双方和解，化解了彼此矛盾，而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显，为委托人争得了应有的利益。遇到这些情况就需要专业征收维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。