【案情介绍】

王某是湖南常德某村村民，在当地拥有合法的国有土地使用权，在该土地上建成房屋，重新装修用来经营商铺并供家人居住。王某按照规定的程序办理店铺合法手续。在其精心打理下慢慢的商铺进入正轨，生意也越做越好，家里人的日子也随之提高。之后因当地政府建设旧城改造项目，将王某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。为了保证生活不因拆迁而受到太大的影响，同拆迁方进行拆迁补偿金额协商时，王某提出合理的拆迁补偿款，但拆迁方给出的补偿条件却与王某预期的相差甚远，多次与拆迁方交涉未果一直未签订协议。但让王某没有料到的是，家人外出时自己的房屋竟被偷偷的拆掉，房屋内的家具等一应物品被破坏。气愤不已的王某此时也无可奈何，房子已经被偷拆了，自己还没有得到合理的补偿。无奈之下决定同意拆迁方的补偿标准，可是却对自己房屋损失一点也不补偿，王某知道一味的退让只会让自己的权利一点点被腐蚀殆尽，为使自己的合法权益不受侵害，王某决定请律师通过法律来帮助自己争取合理的补偿，后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先为追究偷拆房屋的违法行为人责任，律师立即向当地公安机关递交了查处申请，要求对拆迁方偷拆房屋以及损毁房屋内物品的违法行为予以查处，但是公安机关拒绝对此案进行立案。律师已料到可能会出现这样的情形，于是迅速向上级机关提起了行政复议，但是上级机关对该行政复议申请根本就不予理会，在法定时限内未作出任何回复。看到维权之初就遭遇如此困境，律师毫不懈怠立刻针对其在法定时限内不履行职责的行为提起行政复议。行政复议申请被受理后，看到律师层层推进的攻势终于出具立案通知，而此时的拆迁方态度也立马好转，找到委托人将拆迁补偿款在原有的基础上作出提高，但还是拒绝对房屋内物品的损失予以补偿。看到拆迁方的态度明显好转，律师明白前期工作已取得成效，但想最终公平合理的为委托人争取补偿款就必须在付出加倍的努力。于是通过政府信息公开申请，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。从有关部门的回复中推敲分析，针对有关部门违法行为同有关材料交给政府。同时就发现的有关部门的另一违法行为向法院提起行政诉讼。在有关部门多番要求委托人予以撤诉的的情形下，在律师的帮助下，坚持起诉不与妥协。终于压力使得拆迁方做出让步，双方通过多次沟通后达成一致签订协议，拿到了安置房和超出预期的拆迁补偿款，委托人欣喜不已，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在征地拆迁领域中，拆迁方为了迫使被拆迁人同意其提出的拆迁补偿标准，往往先是将被拆迁人的房屋予以偷拆，在制造一切已成定局的局面之后，拆迁方坐等被拆迁人主动同意其原先的补偿标准，大多数被拆迁人往往就因此妥协，失去了争取到合理拆迁补偿款的重要机会。在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。同时在律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。