【案情介绍】

何某是湖南株洲人，在当地有一套房屋用于居住，并在当地承租一处房屋用于经营店铺，因为房屋所处地理位置优越，人口流动大成为经商的好地方，所以给何某生意带来极大好处，生意也是越来越好，一家人的生活过得也是和和美美。之后因当地政府建设某项目，政府发布征收决定，对何某承租的房屋进行征收。但拆迁方给何某的补偿并不合理，征收带来的损失无法满足，何某多次商议未果拒绝在拆迁补偿协议上签字。但为逼迫何某搬迁，拆迁方采取手段，将何某店铺门前围起障碍物使行人无法通行，并掐断网络等手段阻碍正常的营业。生意受到影响，补偿又不合理，何某万般无奈之下向专业拆迁律师咨询，经过一番了解后决定聘请律师来帮助自己维权，经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先律师立即发出律师函，表明了委托人维权立场的同时也提出了协商解决纠纷的建议。同时对建围栏等手段向公安部门、监察部门以及有关政府部门提交了查处申请，请求依法对这种妨碍正常经营并以此逼迫搬迁的违法行为予以查处。经过律师连番的努力，逼迫搬迁的情况有所好转，也暂时避免了委托人损害的扩大化。同时为加强维权力度，律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。因为律师明白案件还需进一步的努力才能达到想要得到的效果。在有关政府部门在作出侵害委托人合法权益的行为时，律师再次出击提起行政复议申请，要求撤销被申请人作出的损害委托人切身利益的违法行政行为。在律师的建议以及多方周旋下，有关政府部门最终同委托人进行拆迁补偿事宜的协商，双方就有关补偿款的问题达成了一致，委托人最终在律师的帮助下争取到了令其满意的拆迁补偿款。

【杰睿说法】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：……因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”。但在本案中政府有关部门在进行征收过程中对此没有补偿，同时该条例规定“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁的，造成损失的，依法承担赔偿责任……”本案中有关拆迁部门采用建围栏断网络等手段逼迫委托人搬迁的做法也明显违反了条例规定，有关部门负责人应当承担法律责任。在征地拆迁中这个矛盾丛生的领域中要达到双方利益的完全平衡微乎其微，但是双方可以通过合法手段来达到意见的一致，从而和平解决拆迁征地纠纷。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。