武汉市存量房买卖合同

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖事宜，订立本合同，共同信守。

   第一条 甲方所有的房屋坐落于武汉市洪山区红旗欣居 区 栋  室，为             ____结构，建筑面积    平方米。

第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币（小写）                         ____________，（大写）                       。

第三条 具体付款方式如下：房款分两次支付，本合同签订之日起三日内，乙方向甲方支付房屋总价的  %即人民币（小写）    ，（大写）       ，作为首期房款；余款人民币（小写）    ，（大写）       ，在乙方取得上述房屋的不动产权证书后十日内支付给甲方。

第四条 甲方应在收到乙方首期房款三日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的1％向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的10％向乙方支付违约金。

第六条 乙方逾期不交付房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的1％向甲方支付违约金；甲方解除合同的，由乙方按全部房款的10％向甲方支付违约金。

第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起七日内，携带上述房屋的所有资料到房屋所属的物业管理单位办理更名手续。

第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列 2种方式解决：

1.提交武汉仲裁委员会仲裁;

2.依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他二份交有关部门存档。

第十三条 补充协议、附件：

1.                         

2.                         

立合同人：

卖方（签章）：                     买方（签章）：

联系地址：                        联系地址：

身份证号码：                      身份证号码：

联系电话：                        联系电话：

签订时间：