荣杰律师
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江苏-无锡专职律师执业4年
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城镇居民可以购买农村宅基地房子吗?

作者:荣杰律师时间:2020年06月20日分类:法律常识浏览:324次举报

现如今,住在城里的人都向往着在村里闲淡的生活,可以在院子里“云淡风轻吻面,花鲜数朵芳菲”的田园山水生活,那么问题来了,我本是城里人,我可以买农村的宅基地盖房子吗?

其实,我国的土地性质分为国有土地和集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,宅基地和自留地、自留山,属于农村集体所有,根据农村集体中“一户一宅”的原则,符合条件的集体经济组织成员可以向村集体申请宅基地,并且经相关主管部门的审批即可盖房子。因此在当前的政策法规下,关于宅基地的转让也有诸多限制,那么有哪些情况会导致宅基地使用权的转让直接无效呢?

符合下列情形的,转让合同无效:

1. 法人或者其他组织购买的

2. 城镇居民购买的

3. 有宅基地使用权的本村成员向组织成员以外的人转让

4. 转让人没有经过集体组织批准的

     综上可知,城里人要想购买农村宅基地使用权的主体要承担合同无效的风险,根据我国相关法律可知,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿损失,双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。


荣杰律师:北京市京师(无锡)律师事务所执业律师,自2020年执业以来成功办理多起疑难复杂类案件,并取得不错的结果。尤其在... 查看详细 >>
  • 执业地区:江苏-无锡
  • 执业单位:北京市京师(无锡)律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:13202202010194750
  • 擅长领域:合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、人身损害、公司法