房产证夫妻更名需要交契税吗?

   房产证更名十分常见，婚后想在房产证上加上另一方名字的现象也有，那么房产证夫妻更名是否需要缴纳契税呢？财政部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况可以免征契税：

　　1、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；

　　2、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；

　　3、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。

　　婚后房产证加名该如何办理？具体办理流程及携带资料是怎样的？

　　婚后房产证要加配偶名字或要变更为配偶名字，在房产无抵押无按揭条件下，夫妻双方只需到房产交易部门，弄清3步便可加名。

　　加名条件：房产无按揭无抵押。

　　加名流程：

　　1、携带资料：房屋为婚内取得的，夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。结婚证为无身份证号（无身份证号）的，还应提供户口簿（原件及复印件）。

　　2、缴费：住宅（夫妻变更登记80元/件； 夫妻加名登记90元/件）

　　3、领新房本：由产权人本人或经公证委托的代理人持身份证明领取。

　　注：1、房屋为婚前取得、离婚后再婚取得、丧偶后再婚取得等所需材料不尽相同。2、非住宅缴费：夫妻变名登记550元/件；夫妻加名登记560元/件。

　　案例分析

　　张某婚前在经开区有套房，婚后想要变更房子产权和妻子共有此房，那么张某需要如何办理？

　　办理步骤：夫妻双方持房屋所有权证（原件）、身份证明（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）。结婚证为无身份证号（老版结婚证）的，还应提供户口簿（原件及复印件），到不动产交易中心进行房屋产权变更办理，并领取新房本。 需缴纳的费用：90元/件。

　　注： 以上内容来源于财政部、 国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。