长沙县律师周金树（工作电话18974827779）以案说法：

   若不慎购买了被查封的二手房，该如何维权？

案情简介：

高某与曲某通过某房产经纪公司的居间代理签订《房屋买卖合同》，约定由曲某将其房屋卖给高某。合同签订后，高某及时支付了购房定金、中介费，以及产经纪公司代收代缴用于办理房产过户手续所需的包干税费，随后又支付了首付房款给曲某还了贷款。然而，在高某如约交付相关款项后，在办理房产过户手续时，方才得知该房屋早在几个月前就已被法院查封冻结，根本无法交易过户。听到这个消息，高某深感上当受骗，多次找对方退款，但均无功而返，为此也曾找了不少人咨询，但有主张继续履行购房合同的，也有主张购房合同无效的，甚至还有人主张去大吵大闹的，众说纷纭，莫衷一是。后经周金树律师以前帮其成功代理过房产案件的当事人介绍，找到并坚定地委托周律师选择诉讼策略，依法委托代理起诉。

       办案经过：

周律师接受委托后，通过依法核实证据和法理分析，认为：根据《房地产管理法》第38条之规定，司法机关依法裁定查封的房屋不得转让。而曲某对自己房屋被查封的情况应当知道，但其故意隐瞒事实真相，恶意欺诈高某，导致高某违背自己的真实意愿签订合同，并因此造成重大损失。结合《合同法》及湖南省高级人民法院《关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见》等相关规定，高某可以要求撤销《房屋买卖合同》，并诉请曲某除返还购房款和双倍返还定金外，还应依法承担赔偿责任。而房产经纪公司作为专业的房产中介机构，依法应确保其提供的房产信息真实、合法、有效，其所经纪的房产没有权利瑕疵，能合法交易，这是其最基本的义务。高某既然是通过其居间代理来购买房屋，就有理由要求其提供真实有效的信息，也有理由对其提供的信息给予充分的信任，至少其提供的信息是高某的主要信息来源。而事实上，高某也正是出于对其信任，通过其得知该房屋的出卖信息，在其店内签订《房屋买卖合同》，并如约支付了定金、购房款和中介费，甚至连办理过户的税费都预交给了该中介公司。但是该中介公司在知道或应当知道该房屋已被查封的情况下，为了赚取中介费用，竟然不向高某披露甚至有意隐瞒了该重大信息才致使《房屋买卖合同》无法履行，合同目的落空，并因此造成高某严重受损，故其除了应依法返还中介费和代收包干税费并赔偿经济损失外，还应就曲某对高某的返还财产义务承担连带责任。为此，经过庭审举证质证以及激烈的法庭辩论，最终法庭依法采纳周律师的代理意见，支持了高某的诉讼请求。周律师的律师也以自己扎实的专业功底和办案能力，以及诚信、敬业的精神，赢得了当事人（甚至包括被告曲某及中介公司负责人）的一致认可。