合同的解除，是指在合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。当事人在解除合同时，应当注意以下事项：
　　1、在订立合同时，明确当出现何种情形时，一方可以解除合同，这样有利于取得解除合同的法律依据。
　　2、在合同的履行过程中，如果确实出现一些不利于合同履行的客观情况，双方应当及时沟通协商解除合同。
　　3、当出现不可抗力，对方严重违约等法定解除合同的适用情况时，主张解除合同的一方应当及时将解除合同的意思书面通知对方，同时应当保留不可抗力的证明证据。

4、在单方面有权解除合同的情况下，接到解除通知的另一方如果有异议，认为对方没有权利单方解除合同的，应及时向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，也可以依据仲裁协议向仲裁机关提出请求，确认解除合同的效力。
5、无论是通过何种形式解除的合同，在合同解除以后，对尚未履行的部分都不再履行。对已经履行的部分，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。