不少商品房都是没有现房，提前进行预售，那么 市民购买预售商品房时，要注意些什么？
市民购买预售商品房时，主要需要注意以下几个方面：一是在售楼部公示栏或政府官网查询拟购买的房屋是否有《商品房预售许可证》。二是在政府官网查询拟购买的房屋所处状态是否可以销售（如是【期房待售】状态，方可购买）。三是不轻信广告宣传和口头承诺，不要轻易相信开发企业和中介机构以优惠、折扣等宣传口号为名来收起“电商费”“团购费”等任何费用，未写进合同条款中的事项，都不受法律保护。
大家在签订商品房认购书、商品房买卖合同时要注意些什么，才能避免受骗上当？
一是要审慎签订认购书、商品房买卖合同和补充协议。
二是请您在签订认购书和合同前确认您对即将签署的合同有足够的了解。
三是确认您已清楚并理解您所签署的合同内容后，方可签署。
四是购房者应注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
大家在购房时，怎样才能防止商品房“一房多卖”现象？
一是当地住建局建立了商品房买卖合同网签系统，您与预售人的合同应在网签系统中打印后签订，也就是我们通常所讲的网签合同，或则不要签订，防止其一房多卖。
二是当你与开发商签订网签合同后，你可以马上到政府网站查询你所购房屋的状态情况，如是已签订状态，则网签成功。
如果市民遇到房屋交易方面的纠纷，或者发现开发商存在违法违规行为，该向什么部门投诉和维权？
一是可以向当地消费者投诉平台12345进行投诉。
二是可以向当地住建部门进行投诉，也可以向市住建部门进行投诉。
三是可以通过官方网站留言、电话、书信、直接上门等投诉方式进行维权。
来源：问律
