律师观点分析
案情描述:
虹口区公房征收,户籍在册共九人,我代理两位原告系父子,对方为叔叔婶婶辈的人及其子女,承租人原先为爷爷,去世后变更为其中一个叔叔。
案件结果:
我方获得102万。
办案过程:
公房征收中同住人的认定尤为关键,我方父亲系知情子女,必须开具调查令将知情落户及身份证明材料取得,对方有多人享受福利分房且线索零碎,通过其户籍迁移轨迹、配偶的家庭情况等不断抽丝剥茧,最终取得相关证据。
律师观点:
本案最复杂的当属对方其中一个叔叔是基于结婚困难,由配偶的单位分配的福利住房,但分配单上并未写他的名字,所以在庭审中,律师务必主张分房原因是基于结婚,也就是考虑到了对方的因素才会分房,只要人均面积大于最低标准也算作享受过福利不能作为本案的同住人。