用户提问：我们借婆婆名义买的公房，登记在婆婆名下，离婚时能算夫妻共同财产吗？

律师解答：

您好，根据司法解释，不能算夫妻共同财产，但您可主张返还出资款。

一、 法律依据

《民法典》婚姻家庭编解释（一）第79条规定，用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，登记在父母名下，离婚时另一方主张按夫妻共同财产分割的，不予支持。出资款可作为债权处理。

二、 为什么？

1.房改房福利属性：购买资格与职工身份绑定，是给父母的福利。

2.物权公示：登记在父母名下，父母是所有权人。

3.子女出资，不等于拥有产权。

三、 您能主张什么？

只能主张返还出资款，不包括房屋增值部分。

因为增值是政策给父母的福利，与子女无关。

四、 给您的建议

1.保留所有出资凭证（转账记录、收据）。

2.与父母协商返还出资款。

3.如协商不成，可起诉主张债权。

4.借名买房风险高，尽量避免。