王秀峰律师
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房产税如何计算

作者:王秀峰时间:2019年12月11日分类:律师随笔浏览:28次


房产税如何计算,成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大,房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢?下面由华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

一、计算方式:

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

以上就是关于这方面的法律知识,希望能对您有所帮助。

王秀峰律师执业于北京市盈科(广州)律师事务所,是亚太地区最大的律师事务所,覆盖55个国家,115个国际城市,致力于为客户... 查看详细 >>
  • 执业地区:广东-广州
  • 执业单位:北京盈科广州律师事务所
  • 律师职务:专职律师
  • 执业证号:14401201710538128
  • 擅长领域:婚姻家庭、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、公司法