现在很多夫妻在结婚之前都会有买房子的打算，而大部分的房款都是由男方父母出资。当然，如果女性想要保障自己的利益，应该如何在婚前买房不吃亏呢？

如果夫妻双方在2014年买房，总价150万，女方给3成首付，即45万。还贷大概每月5000元。房子写在女方一人名下。

2016年，房屋价值300万。假设夫妻两人在此时感情破裂，闹着要离婚。那么我们来粗略地估算一下，首先，婚后夫妻共同还贷部分有：每月还贷5000元，那么1年就是6万，2年就是12万（略去利息）；房子的增值系数：300÷150=2；计算房子属于夫妻共同财产的部分： 12 ×2=24万；那么离婚时，女方得补偿男方24÷2=12万。

总结一下，男方只得到了12万元的补偿，而女方在离婚时房屋价值300万，女方买房时首付45万，房贷总共约105万。扣除女方付出的，女方实际挣了：300﹣105﹣45=150万！

房子和金钱，本质是不同的。因为相比于钱的存款利息，房子的增值系数要大的多的多！所以对于婚内买的房子，离婚时，得到房子所有权的一方虽然向对方作了一半补偿，但实质上永远是“得房子者赚大头”！

那么女性在婚前买房有哪些注意事项呢？

第一，签订购房合同的时间要在婚前；

办理结婚登记之前，务必向开发商核实是否已经备案了；如果是买二手房，要保管好中介合同，不要弄丢了。

第二，支付首付的时间在婚前且用个人财产支付；

这里要特别注意的是，不要用彩礼那笔钱去给首付。支付首付款的单据要保留好。

第三，如果有银行贷款，要发生在婚前；

第四，房屋要登记在首付方名下；

第五，婚后可以考虑用父母的钱或彩礼来还贷。

因此，女性们要收好这份购房宝典了，对保护婚前财产有大作用！