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2015年首套房贷款首付降至25%

作者:李永强时间:2019年12月10日分类:法律常识浏览:12次




  央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷最低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。小编为您一一介绍。

  9月30日,央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

  算账

  首次购买房产总价:100万元;商贷,20年还清。

  按去年10月份政策:首付:30万元;贷款:100万元;5年以上贷款基准利率6.55%,银行执行基准利率并无折扣,月供需5240元。

  按照目前政策:基准利率为5.15%,银行最低打8.2折,首付25万,贷款75万月供也只需4633元。首付减少了5万元,月供减少600多元。

  中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知

  为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

  一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

  二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

  请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

  中国人民银行 中国银监会

  2015年9月24日


注:本文系转载,仅供普法学习。

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