四种房产证办理方法有异同

提交资料不同

商品房应提交资料：商品房买卖合同(原件);交购房款凭证;房屋所有权证(开发商在办理商品内房产权初始登记时取得的产权证);其他：房屋平面图，契税纳税通知书，房屋专项维修资金足额缴存证明。

经济适用房应提交资料：售房合同;分户平面图;购房缴款凭证;售房单位房屋所有权证;契税纳税通知书;房屋专项维修资金足额缴存证明。

房改房应提交资料：售房单位的书面申请;售房单位房屋产权所有权证;房改售房合同;省市房委批准办证通知;缴款凭证;房屋户型平面图;房屋专项维修资金足额缴存证明。

拆迁安置房应提交资料：安置房的产权证(总产权由拆迁单位提供);拆迁许可证;拆迁调换、拆迁购买协议书;被拆迁房屋的所有权证明、使用证明;补差款，购房款凭证;安置房户型平面图。

办理时限不同

经济适用房、拆迁安置房与房改房都是7个工作日，商品房只有5个工作日。

办理流程基本相同

四种房产证的办理流程基本相同：持应提交资料在受理窗口交件申请办理。符合受理条件的领取业务单———在指定的时间内到缴费通知单领取窗口领取缴费通知单———在缴费窗口交费———在发证窗口领取房屋所有权证。不符合受理条件的领取申办告知单，按要求备齐要件后，另行申办。

另外应注意：办理商品房产权登记应由购房本人持身份证到场领取房屋所有权证。若本人不能到场应该持委托书，被委托人应带上委托书、本人身份证代为办理。经济适用房、拆迁安置房的办理是当事人应持身份证到场。

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